オープンレジデンシア西片

  • 東京都文京区西片二丁目

  • 東京メトロ南北線 / 東大前駅 徒歩8分

  • 2022年築 / 3階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
17,480万円
236.1万円/㎡
相場
18,491万円
249.7万円/㎡
12,914
16,632
20,351
24,069
AI査定結果
推定相場価格
18,491万円
249.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,632万円〜20,351万円
224.6万円/㎡〜274.9万円/㎡
推定賃料
30.2万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2026年5月5日
オープンレジデンシア西片
17,480万円（236.1万円/㎡）/ 2階 / 74.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は204.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（236.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/0517,480万円236.1万円2階 74.04㎡ 3LDK北西
2026/02/0317,900万円241.8万円2階 74.04㎡ 3LDK北西
2025/12/2818,900万円255.3万円2階 74.04㎡ 3LDK北西
2025/12/0619,700万円266.1万円2階 74.04㎡ 3LDK北西
2024/03/238,980万円145.1万円1階 61.89㎡ 2LDK北西
2024/02/139,280万円149.9万円1階 61.89㎡ 2LDK北西
2023/08/0313,800万円187.2万円1階 73.7㎡ 3LDK北西
2023/06/059,480万円153.2万円1階 61.89㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/05オープンレジデンシア西片
文京区西片二丁目
東大前駅8分 17,480万円236.1万円74.04㎡3LDK2階 / 3階建 北西2022年24戸RC
2025/06/04プレミスト文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 11,200万円179.6万円62.35㎡2LDK3階 / 5階建 南西2021年58戸RC
2026/04/16シティハウス文京茗荷谷レジデンス
文京区千石二丁目
茗荷谷駅11分 14,780万円210.2万円70.3㎡3LDK2階 / 10階建 南西2018年72戸RC
2026/03/15ジオ文京千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 15,980万円226.9万円70.44㎡2LDK+S6階 / 10階建 南東2019年30戸RC
2025/08/10ザ・パークハウス文京千石一丁目
文京区千石一丁目
千石駅3分 12,835万円228.3万円56.22㎡2LDK6階 / 10階建 南東2019年53戸RC
2025/01/27グランドメゾン目白新坂
文京区関口二丁目
江戸川橋駅4分 18,400万円238.5万円77.16㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年68戸RC
2025/10/22ディアナコート茗荷谷翠景
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 19,800万円252.9万円78.28㎡3LDK3階 / 10階建 南西2017年27戸RC
2026/05/04ザ・パークハウス文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 17,800万円252.3万円70.55㎡3LDK8階 / 13階建 南西2018年36戸RC
2025/12/25パークホームズ文京小日向ザレジデンス
文京区小日向二丁目
茗荷谷駅7分 18,800万円219.1万円85.82㎡3LDK2階 / 3階建 南2018年64戸RC
2026/05/05オープンレジデンシア小石川播磨坂
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅7分 14,499万円241.5万円60.04㎡2S6階 / 10階建 北東2021年41戸RC
2026/03/18アルテシモモーレ
文京区水道二丁目
江戸川橋駅4分 11,980万円203.0万円59.01㎡2LDK8階 / 8階建 南2018年32戸RC
2024/05/21ジオ文京春日
文京区春日二丁目
茗荷谷駅10分 17,480万円243.8万円71.69㎡2LDK5階 / 5階建 南東2019年34戸RC
2025/01/27パークホームズ文京本郷通り
文京区向丘一丁目
白山駅5分 14,900万円205.5万円72.51㎡3LDK10階 / 13階建 南西2018年35戸RC
2026/04/28プレシス文京小石川静穏の杜
文京区小石川三丁目
後楽園駅11分 12,499万円209.5万円59.67㎡2LDK3階 / 7階建 南東2017年44戸RC
2026/05/03オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
文京区千駄木五丁目
千駄木駅4分 12,380万円199.8万円61.95㎡2SLDK3階 / 5階建 -2019年28戸RC
2025/04/29ザ・パークハウス文京白山
文京区白山一丁目
白山駅5分 13,250万円181.9万円72.85㎡3LDK1階 / 8階建 南2017年38戸RC
2026/04/26ブランズ文京小石川レジデンス
文京区小石川三丁目
春日駅8分 17,980万円250.8万円71.69㎡3LDK5階 / 7階建 南東2019年37戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（236.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2017〜2026年築, 専有面積64.04㎡〜84.04㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア西片
所在地東京都文京区西片二丁目
交通東京メトロ南北線東大前駅徒歩8分
築年月2022年
階数3階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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